Vanaf 1 januari 2027 moeten bestaande meters voor verwarming, koeling en warm water op afstand uitleesbaar zijn. Wat houdt dat precies in en wat moet een VME ondernemen?
Wat zegt het Vlaamse Energiebesluit?
Het Energiebesluit bepaalt dat nieuwe verbruiksmeters voor verwarming, koeling en warm water op afstand uitleesbaar moeten zijn. Bestaande meters en warmtekostenverdelers moeten uiterlijk op 1 januari 2027 aangepast of vervangen zijn, voor zover zij onder de regeling vallen.
De bepalingen zijn relevant voor appartementsgebouwen met collectieve verwarming, centrale warmwaterproductie of koeling. Zowel meters voor het collectieve verbruik als individuele meters of warmtekostenverdelers voor de verdeling over appartementen kunnen betrokken zijn.
Wat betekent op afstand uitleesbaar?
De meterstanden moeten kunnen worden opgenomen zonder dat een medewerker daarvoor elk appartement moet betreden. Dat kan bijvoorbeeld via radiosignalen, waarbij een medewerker met een ontvanger in of nabij het gebouw de gegevens uitleest. Sommige systemen sturen de gegevens automatisch door naar een centraal platform
BELANGRIJK OM TE WETEN
Een internetverbinding of wifi in elk appartement is niet vereist. Bij lokale draadloze uitlezing is doorgaans geen internet nodig. Bij automatische doorgifte kan wel een gateway met internet of mobiele dataverbinding nodig zijn. De concrete oplossing hangt af van het gekozen metersysteem.
Welke meters vallen hieronder?
Het gaat onder meer om warmte- en koelingsmeters, meters voor warm water en warmtekostenverdelers op radiatoren. Ook meters in gemeenschappelijke technische lokalen kunnen betrokken zijn. Gewone koudwatermeters vallen niet automatisch onder deze specifieke regeling; voor elektriciteits- en gasmeters gelden andere regels.
Wat moet de VME ondernemen?
- Breng samen met de meetfirma of installateur de bestaande meters en hun uitleesmethode in kaart.
- Laat nagaan welke toestellen al voldoen, welke kunnen worden aangepast en welke vervangen moeten worden.
- Vraag tijdig een voorstel met kostenraming en leg noodzakelijke investeringen ter beslissing voor.
De rol van de syndicus
De syndicus coördineert binnen zijn mandaat het overleg met de technische partners, de voorbereiding van eventuele beslissingen en de opvolging van de uitvoering. Tijdige actie helpt om de overgang tegen 2027 beheersbaar te houden en onverwachte kosten te beperken.
D&G BEHEER
Bij D&G Beheer combineren we jarenlange expertise in collectieve verwarmings- en koelsystemen, waaronder geothermie, met een proactieve aanpak. Onze gebouwen voldoen vandaag al aan de nieuwe regelgeving van 2027. Zo blijven we steeds een stap vooruit, met oog voor duurzaamheid, efficiëntie en de belangen van onze mede-eigenaars.
Professioneel beheer van uw residentie of KMO-park?
Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of vraag vrijblijvend een offerte aan.
